Сервисное обслуживание систем вентиляции просто необходимо для работы жилого или промышленного здания. Оно проводится в определенной последовательности, которую назначает заказчик, а также корректируется специалистами. Частота проведения работ определяется после диагностирования системы и особенностей ее эксплуатации. В промышленных зданиях вентиляция поддается более серьезной нагрузке, чем в жилых. Фильтры заменяются 4 раза в год. На частоту работы могут повлиять также внешние факторы. Если здание располагается около магистрали, то выхлопные газы проходят через фильтры. Весной система забивается из-за тополиного пуха или прочих факторов.
Какие работы проводятся сервисными службами?
Во время обслуживания систем вентиляции осуществляется ряд таких работ:
- тщательной осмотр оборудования и диагностирование его работы, а также стабильность работы в зависимости от режима;
- очистка фильтров и испарителя;
- проверка работы дренажной системы и ее чистка;
- проверка состояния хладагента и при необходимости дозаправка;
- диагностирование работы всей системы.
Спектр работы напрямую зависит от сложности вентиляционной системы и ее особенностей. Перед проведением обслуживания специалист определяет количество задач и только после этого оговаривает все особенности с заказчиком.
Исправная вентиляционная система организует циркуляцию воздушных потоков, их очищение и даже регулирование температуры. Специальные технические устройства в жилых и промышленных помещениях помогают полностью заменить воздух и устранить неприятные запахи. Но для того, чтобы система функционировала бесперебойно, необходимо проводить периодическое обслуживание вентиляции и кондиционирования в СПб.
Следить за исправностью системы очень важно. Ведь несвоевременная замена элементов, недобросовестное и недостаточное обслуживание могут привести к крупным проблемам и вовсе к выходу из строя всей установки. Во время поломки вентиляции физическое самочувствие людей, находящихся в здании, может ухудшиться.
Признаки неисправностей и их причины
Возможно, вы заметили, что в доме стал застаиваться воздух, например, запах с кухни распространяется по комнатам и долго не выветривается. Или обнаружили конденсат на стенах, зеркалах, окнах в офисе. Это означает, что циркуляция воздуха нарушена и скорее всего из-за плохой работы вытяжки. Проверьте свою догадку. Поднесите к решетке вентиляции полоску тонкой бумаги и понаблюдайте за ней. Движения почти нет, значит, нужен технический осмотр.
Чаще всего причиной нарушения вентиляции является:
- выход из строя части системы или всего устройства сразу;
- нарушение проходимости воздуховодов;
- загрязнение элементов системы, в особенности фильтров.
Чтобы система служила долго и исправно, необходимо регулярное обслуживание и ремонт вентиляции и кондиционирования.
Перечень работ
Сервисное обслуживание кондиционирования и вентиляции включает в себя:
- визуальный контроль устройств и проверку их работы в стабильном заданном режиме;
- проверку исправности вентиляторов;
- осмотр, замену в случае плохого состояния и регулировку натяжения приводных ремней;
- проверку и очищение дренажа;
- осмотр исправности проводов;
- проверку теплообменника, количества хладагента и его дозаправку;
- контрольные замеры давления в агрегатах;
- контроль значений показателей температуры;
- проверку крепежных соединений, их плотности;
- замену неисправных подшипников, силовых цепей, управляющих;
- осмотр воздушных клапанов, решеток, гибких вставок;
- дезинфекцию и антибактериальную обработку воздухообменников и других деталей;
- диагностирование исправности всей вентиляции.
Спектр работы напрямую зависит от сложности вентиляционной системы и ее особенностей. Техническое обслуживание и ремонт систем вентиляции требует специальной квалификации и опыта рабочих. Кроме того у организации должна быть лицензия на этот вид деятельности. С заказчиком заключают договор, в котором перечислены все необходимые работы и сроки их выполнения.
Необходимость осмотров и их периодичность
Чтобы вовремя обнаружить технические неполадки, скорректировать по заданным параметрам работу системы, проследить за сменой расходных материалов в необходимые сроки нужно следить за состоянием вентиляции.
Работы по обслуживанию могут быть:
- сервисными;
- ремонтными и диагностирующими оборудование;
- экстренными во время аварии.
В типовом регламенте по техническому обслуживанию определена периодичность работ по проверке:
- вентиляторов;
- воздушных фильтров и нагревателей;
- автоматических узлов, в которые входят заслонки, контроллеры, электрика, гидростаты, термостаты и сенсоры.
Чаще всего обслуживание указанных систем необходимо проводить один раз в квартал, по некоторым позициям реже, дважды в год.
На график работ прямое влияние оказывают также:
- назначение помещения;
- особенности системы: вид, производительность, мощность;
- особенности оборудования;
- протяжённость воздуховодов.
Соответственно, обслуживание систем вентилирования торгового комплекса, частного дома или офиса в бизнес-центре, будет различным. Например, вентиляция на производстве требует обслуживания каждый квартал. В жилых домах достаточно обновлять фильтры дважды за год.
На частоту работы могут повлиять также внешние факторы. Если здание располагается около магистрали, то выхлопные газы проходят через фильтры и быстрее их загрязняют. Весной система может забиться из-за тополиного пуха или прочих факторов.
Таким образом, обслуживание систем вентиляции СПб проводится в определенной последовательности, которую назначает заказчик, а также корректируют специалисты, учитывающие все перечисленные факторы. На основе этих данных утверждают регламент работ и заключают договор на сервисное обслуживание. Каждое проведенное мероприятие заносят в специальный журнал, где учитывается вся работа по техобслуживанию и ремонту вентиляции.
Сервисное обслуживание систем вентиляции в обязательном порядке требует экспертного подхода профессионалов. Качество проведенных работ обязательно повлияет на работоспособность оборудования и срок его службы.
Компания «О Два» проводит сервисное обслуживание вентиляции. Договора заключаются на разный срок. Возможен единичный выезд на территорию заказчика для того, чтобы осмотреть вентиляцию и оценить необходимость ее очистки или ремонта. Инженеры подробно перечислят в ведомости стоимость необходимых работ по исправлению, налаживанию системы вентиляции.
Цена услуг определяется исходя из типа и сложности вентиляционных установок, количества технических устройств и высоты их размещения на конкретном объекте.
Мы с радостью ответим на вопросы и перезвоним вам при необходимости!
- 